Vivienda asequible: el Gobierno destina 180 millones de euros

El Gobierno ha aprobado este martes dos reales decretos, impulsados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, para promover vivienda asequible. La medida central destina 180 millones de euros a cinco comunidades autónomas que han declarado zonas de mercado residencial tensionado: Cataluña, Euskadi, Navarra, Galicia y Asturias.

Los fondos buscan expandir la oferta de vivienda asequible y reducir los precios del alquiler en 317 municipios donde residen más de 9 millones de personas. La distribución se basó en criterios objetivos: población residente y porcentaje de hogares en situación de "sobreesfuerzo".

Cataluña recibirá más del 66% de los fondos

Cataluña, por ser la comunidad con más zonas tensionadas declaradas, obtendrá más del 66% del total. Las subvenciones, previstas en el artículo 18 de la Ley por el Derecho a la Vivienda, financiarán planes específicos diseñados por las comunidades para corregir desequilibrios de acceso.

Los usos posibles incluyen:

• Promoción y rehabilitación de vivienda social o de alquiler asequible.
• Adquisición de suelo, desarrollo y urbanización para construcción.
• Compra de viviendas en el mercado libre para incorporarlas al parque público.
• Soluciones habitacionales alternativas.
• Cobertura de garantías o seguros para jóvenes.
• Cobertura de impagos de renta en contratos de alquiler.

La ministra Isabel Rodríguez afirmó que el decreto cumple con la Ley de Vivienda, que exige a las comunidades autónomas crear planes de actuación al declarar zonas tensionadas y reclama a la Administración General del Estado adoptar medidas extraordinarias.

45 millones para residencias universitarias en 2026

Un segundo real decreto destina 45 millones de euros a impulsar vivienda asequible para estudiantes, profesorado e investigadores de universidades públicas durante 2026. Esta primera fase podría crear aproximadamente 2.000 plazas en Castilla-La Mancha, Andalucía, Madrid, Cataluña, Castilla y León y la Comunitat Valenciana.

Las asignaciones específicas por proyecto son:

• Universidad Autónoma de Madrid: 13,3 millones de euros (la mayor partida).
• Castilla-La Mancha en Albacete: 8,1 millones de euros.
• Pablo de Olavide en Sevilla: 6,5 millones de euros.
• Universidad de Burgos: 5,9 millones de euros.
• Jaume I en Castelló: 4,5 millones de euros.
• Universidad de Jaén: 3,5 millones de euros.
• Universidad de Lleida: 2,9 millones de euros.

Rodríguez señaló que algunos jóvenes renuncian a estudiar en sus universidades preferidas porque los precios de la vivienda se lo impiden.

Publicación en el BOE y procedimientos, aún sin fecha

Ni el Ministerio ni La Moncloa detallan cuándo se publicarán los textos en el BOE, qué procedimientos deberán seguir las comunidades para recibir los fondos, cómo se justificará el destino de las ayudas ni cómo funcionará la cobertura de impagos de renta.

Para despachos y juristas de empresa, la incógnita inmediata es el calendario de publicación y los requisitos de justificación que fijen las comunidades autónomas. La ejecución real de estas ayudas dependerá de que los planes autonómicos se ajusten a los criterios del artículo 18.

Información publicada originalmente por Economist & Jurist.

Imagen: Egor Komarov / Pexels